Prix du m² à
Bourdalat (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdalat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
1 151 €/m² 1 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bourdalat se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 336 €/m² en 2021 à 1 193 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 252e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Bourdalat est située dans le département des Landes (40). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 210 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 254e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bourdalat.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 193 € à Bourdalat, et variait de 1 145 à 1 429 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 24,4 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 306 € à Bourdalat. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 153 euros.
Landes (40)
1 524 €/m²
0 €/m²
574
Gers (32)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 205
Gers (32)
870 €/m²
0 €/m²
312
Landes (40)
1 469 €/m²
0 €/m²
355
Gers (32)
1 964 €/m²
0 €/m²
228
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 704€
143 160€ d’achat
3 544€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Bourdalat, tablez sur 146 704 € d'investissement, comprenant en moyenne 143 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 544 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 144 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 040 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 105€
143 160€ d’achat
10 945€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 154 105 euros. Aux 143 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 945 euros. Au sein de cette somme, 8 441 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 144 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Bourdalat, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Bourdalat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourdalat se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 336 €/m² en 2021 à 1 193 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 252e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 1 221 € à 1 193 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bourdalat, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bourdalat, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !