Prix du m² à
Perchède (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perchède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
1 571 €/m² 1 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Perchède enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 451 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023. Au sein du département du Gers, cette municipalité figurait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Perchède se trouve en Occitanie. La municipalité dénombrait 117 habitants en 2020, ce qui la place en 240e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Perchède est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 690 €/m² à Perchède. Il pouvait fluctuer entre 1 690 et 1 690 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 36,07 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Perchède atteignait 497 €. Toutefois, le prorata à payer était de 248 euros si vous emménagiez en juin.
Gers (32)
1 381 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 205
Gers (32)
1 742 €/m²
0 €/m²
247
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
120
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
207 254€
202 800€ d’achat
4 454€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Perchède se chiffre autour de 207 254 euros, dont 202 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 454 €, dont 1 474 € de taxes, 1 620 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
217 738€
202 800€ d’achat
14 938€ de frais
Tablez sur un investissement total de 217 738 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 202 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 14 938 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 620 € de cette somme, les impôts 11 958 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Perchède. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Perchède, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Perchède enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 451 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023. Au sein du département du Gers, cette municipalité figurait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Perchède, sachez qu'en 2020, il y avait 11,1 % de locataires. De plus, 3,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Perchède sur le plan de l'investissement immobilier.