Prix du m² à
Mormès (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mormès et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mormès enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 878 €/m² en 2018 à 1 157 €/m² en 2019, puis à 2 127 €/m² en 2021. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait la 82e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Mormès se trouve dans le département du Gers (32), et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 116 habitants en 2020, ce qui la place en 241e position au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La population est active, et son âge moyen est de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier mormésien est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2021, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
Une seule maison a été vendue à Mormès en aout 2021, pour une valeur foncière de 2 127 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 548 € à Mormès. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 274 euros.
Gers (32)
1 381 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 205
Gers (32)
988 €/m²
0 €/m²
200
Gers (32)
1 624 €/m²
0 €/m²
105
Gers (32)
1 964 €/m²
0 €/m²
228
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 494€
255 240€ d’achat
5 254€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Mormès, vous devrez tabler sur 260 494 € d'investissement, répartis entre 255 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 254 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 039 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 855 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 689€
255 240€ d’achat
18 449€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 273 689 euros, dont 255 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 449 euros, au sein desquels on retrouve 15 050 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 039 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Mormès a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Mormès, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mormès enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 878 €/m² en 2018 à 1 157 €/m² en 2019, puis à 2 127 €/m² en 2021. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait la 82e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2019 et 2023 à Mormès. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 13,26 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Mormès.