Prix du m² à
Toujouse (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toujouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 964 €/m² 1 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Toujouse se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 960 € en 2019 à 781 € en 2021, puis à 1 964 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Toujouse
Située dans le Gers (32), Toujouse se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 282 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 124e position au sein des municipalités du département du Gers. On dénombrait 59 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Toujouse, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 964 à 1 964 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 964 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 814 €/m² à 1 964 €/m².
À Toujouse, les impôts locaux moyens étaient de 592 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 296 euros.
Landes (40)
1 340 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
1 159 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 205
Gers (32)
870 €/m²
0 €/m²
312
Gers (32)
988 €/m²
0 €/m²
200
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
120
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 636€
235 680€ d’achat
4 956€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Toujouse, vous devez tabler sur un investissement global de 240 636 €. Ce chiffre comporte 235 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 956 euros. Au sein de cette somme, 1 712 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 883 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 819€
235 680€ d’achat
17 139€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 252 819 euros, répartis entre 235 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 17 139 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 896 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 883 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Toujouse vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Prévoyez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Toujouse.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toujouse se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 960 € en 2019 à 781 € en 2021, puis à 1 964 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec une inflation de 151,47 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Toujouse, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des logements, et que 41 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Toujouse, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !