Prix du m² à
Le Collet-de-Dèze (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Collet-de-Dèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
901 €/m² 2 944 €/m²
Appartement
718 €/m²
564 €/m² 1 475 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Collet-de-Dèze repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 511 €/m² en 2018 à 1 745 €/m² en 2021, puis à 1 122 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le Collet-de-Dèze est une ville de la Lozère (48). Il relève de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 686 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 25e rang au niveau du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Les maisons représentaient 87,3 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier du Collet-de-Dèze est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, au Collet-de-Dèze, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 564 à 1 475 €/m², et était de 718 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 882 € à 718 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 527 €, et pouvait varier entre 878 et 2 916 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 261 €/m² en 2022 à 1 527 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 590 euros au Collet-de-Dèze. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 295 €.
Gard (30)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 368
Gard (30)
2 050 €/m²
667 €/m²
829
Gard (30)
1 707 €/m²
0 €/m²
139
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
66
Lozère (48)
2 656 €/m²
0 €/m²
163
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
113
Lozère (48)
1 784 €/m²
0 €/m²
177
Lozère (48)
1 531 €/m²
0 €/m²
246
Lozère (48)
1 633 €/m²
1 316 €/m²
242
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
576
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 887€
137 430€ d’achat
3 457€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² au Collet-de-Dèze est de 140 887 €. Ce chiffre comporte 137 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 457 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 098 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 999 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 991€
137 430€ d’achat
10 561€ de frais
Vous devez tabler sur 147 991 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 137 430 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 561 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 103 € d'impôts et 1 098 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces au Collet-de-Dèze a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour du Collet-de-Dèze. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Collet-de-Dèze repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 511 €/m² en 2018 à 1 745 €/m² en 2021, puis à 1 122 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, avec une inflation de 14,29 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 1 745 € à 1 122 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au Collet-de-Dèze ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 12,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 25,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Collet-de-Dèze du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !