Prix du m² à
Saint-Martin-de-Boubaux (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Boubaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 784 €/m² 1 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Boubaux repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 24,76 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Boubaux relève du département de la Lozère (48). Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 196 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 76e position au niveau du département de la Lozère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,8 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier boubaussois est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020).
À Saint-Martin-de-Boubaux, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 784 et 1 784 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 784 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 784 € en 2022 à 1 784 € en 2023.
À Saint-Martin-de-Boubaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 281 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 140 euros.
Gard (30)
1 707 €/m²
0 €/m²
139
Lozère (48)
1 607 €/m²
718 €/m²
765
Gard (30)
1 822 €/m²
0 €/m²
612
Lozère (48)
2 535 €/m²
0 €/m²
515
Lozère (48)
1 827 €/m²
0 €/m²
440
Lozère (48)
1 531 €/m²
0 €/m²
246
Gard (30)
2 875 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
2 281 €/m²
0 €/m²
131
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
128 145€
124 880€ d’achat
3 265€ de frais
À Saint-Martin-de-Boubaux, vous devrez tabler sur un investissement global de 128 145 € si vous comptez acheter une maison neuve de 70 m². Aux 124 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 265 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 907 € de taxes, 1 360 € de débours et 998 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
134 601€
124 880€ d’achat
9 721€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces s'élève à 134 601 euros, incluant 124 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 721 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 998 € d'émoluments du notaire et 7 363 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Saint-Martin-de-Boubaux ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Saint-Martin-de-Boubaux, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Boubaux repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 24,76 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-de-Boubaux. Le prix moyen au m² a augmenté de 24,76 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des habitations, et qu'on remarquait 29,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Boubaux, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !