Prix du m² à
Sainte-Cécile-d'Andorge (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Cécile-d'Andorge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
1 146 €/m² 2 885 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Cécile-d'Andorge n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 42,88 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 11,92 % en 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité figurait à la 176e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Sainte-Cécile-d'Andorge se situe dans l'agglomération de La Grand-Combe. Elle fait partie du département du Gard (30), en Occitanie. On chiffrait à 572 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département du Gard, cette localité se plaçait ainsi à la 204e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons représentaient 89,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Sainte-Cécile-d'Andorge est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Cécile-d'Andorge avaient un prix moyen au m² de 1 756 €. Il oscillait de 1 125 à 2 958 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 38,6 % depuis 2022.
À Sainte-Cécile-d'Andorge, la taxe foncière moyenne atteignait 456 €, soit un prorata de 228 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gard (30)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 368
Gard (30)
2 050 €/m²
667 €/m²
829
Gard (30)
1 038 €/m²
757 €/m²
5 130
Gard (30)
1 000 €/m²
2 300 €/m²
326
Lozère (48)
1 607 €/m²
718 €/m²
765
Gard (30)
1 498 €/m²
423 €/m²
359
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
113
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 811€
158 040€ d’achat
3 771€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Sainte-Cécile-d'Andorge, tablez sur 161 811 € d'investissement, dont 158 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 771 euros, qui se décomposent en 1 148 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 263 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 981€
158 040€ d’achat
11 941€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 169 981 euros, répartis entre 158 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 941 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 263 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 9 319 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Sainte-Cécile-d'Andorge nécessitent une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 100 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Sainte-Cécile-d'Andorge, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Cécile-d'Andorge n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 42,88 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 11,92 % en 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité figurait à la 176e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Sainte-Cécile-d'Andorge. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 11,92 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 10,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Cécile-d'Andorge.