Prix du m² à
Saint-Privat-de-Vallongue (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat-de-Vallongue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 154 €/m² 2 572 €/m²
Appartement
1 316 €/m²
1 316 €/m² 1 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Privat-de-Vallongue diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 692 €/m² en 2018 à 2 179 €/m² en 2021, puis à 1 487 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère (48), Saint-Privat-de-Vallongue fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 223 habitants, ce qui la place au 68e rang au niveau du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier privatier est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Privat-de-Vallongue avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 316 à 1 316 €. Il s'élevait en moyenne à 1 316 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 11,44 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 658 €. Il variait entre 1 309 et 2 617 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 945 € en 2022 à 1 658 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 511 euros à Saint-Privat-de-Vallongue. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 255 €.
Lozère (48)
1 607 €/m²
718 €/m²
765
Lozère (48)
1 363 €/m²
0 €/m²
128
Lozère (48)
2 656 €/m²
0 €/m²
163
Lozère (48)
3 086 €/m²
0 €/m²
117
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
135
Lozère (48)
1 531 €/m²
0 €/m²
246
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 856€
149 220€ d’achat
3 636€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Privat-de-Vallongue s'élève à 152 856 €, répartis entre 149 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 636 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 084 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 192 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 571€
149 220€ d’achat
11 351€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 160 571 euros. Aux 149 220 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 351 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 798 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 192 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Privat-de-Vallongue vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Privat-de-Vallongue, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Privat-de-Vallongue diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 692 €/m² en 2018 à 2 179 €/m² en 2021, puis à 1 487 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Saint-Privat-de-Vallongue. Le loyer au m² moyen a décru de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une baisse de 31,76 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 24,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Privat-de-Vallongue du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !