Prix du m² à
Saint-Frézal-de-Ventalon (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Frézal-de-Ventalon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 656 €/m²
1 899 €/m² 3 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ventalon en Cévennes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec + 63,99 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 38,53 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 60e position au niveau du département de la Lozère, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Ventalon en Cévennes compte parmi les municipalités du département de la Lozère. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 263 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 58e position au sein des localités du département de la Lozère. 67,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 90,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier saint-frézalais est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ventalon en Cévennes fluctuait entre 1 843 et 3 492 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 578 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 15,61 % depuis 2022.
Chaque année à Ventalon en Cévennes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 406 €. Cependant, le prorata à payer était de 203 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lozère (48)
1 607 €/m²
718 €/m²
765
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
66
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
135
Lozère (48)
1 633 €/m²
1 316 €/m²
242
Lozère (48)
2 000 €/m²
1 225 €/m²
439
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
184 573€
180 460€ d’achat
4 113€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces à Ventalon en Cévennes se chiffre autour de 184 573 €, répartis entre 180 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 113 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 442 € d'émoluments du notaire et 1 311 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
193 902€
180 460€ d’achat
13 442€ de frais
Tablez sur 193 902 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés, dont 180 460 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 442 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 640 € d'impôts et 1 442 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 16 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Ventalon en Cévennes. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Ventalon en Cévennes, et 700 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ventalon en Cévennes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec + 63,99 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 38,53 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 60e position au niveau du département de la Lozère, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec une baisse de 12,5 %. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 861 €/m² à 2 578 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ventalon en Cévennes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 31,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ventalon en Cévennes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !