Prix du m² à
Branoux-les-Taillades (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branoux-les-Taillades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 119 €/m² 2 728 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Branoux-les-Taillades se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 343 € en 2018 à 871 € en 2021, puis à 1 759 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Branoux-les-Taillades relève de l'agglomération de La Grand-Combe. Elle est une municipalité du département du Gard, et est située dans la région Occitanie. En 2020, on estimait à 1 336 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 116e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). 82,9 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Branoux-les-Taillades connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021).
À Branoux-les-Taillades, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 929 et 3 049 €. En moyenne, il atteignait 1 759 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 818 € en 2022 à 1 759 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 782 € à Branoux-les-Taillades, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 391 euros.
Gard (30)
1 038 €/m²
757 €/m²
5 130
Gard (30)
1 707 €/m²
0 €/m²
139
Lozère (48)
1 607 €/m²
718 €/m²
765
Gard (30)
1 733 €/m²
676 €/m²
2 618
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
113
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
576
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 085€
158 310€ d’achat
3 775€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Branoux-les-Taillades s'élève à 162 085 €. Tablez en effet sur 158 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 775 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 265 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 150 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 269€
158 310€ d’achat
11 959€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 170 269 euros, comprenant 158 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 959 euros, au sein desquels on retrouve 1 265 € d'émoluments du notaire, 9 334 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Branoux-les-Taillades. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service représente en général 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Branoux-les-Taillades.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Branoux-les-Taillades se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 343 € en 2018 à 871 € en 2021, puis à 1 759 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a doublé en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Branoux-les-Taillades, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Branoux-les-Taillades.