Prix du m² à
Lamelouze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamelouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 073 €/m² 2 341 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lamelouze repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 694 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2022, puis à 1 707 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,2 % sur 1 an.
Lamelouze fait partie du département du Gard. Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 138 habitants, ce qui la place en 309e position parmi les municipalités du département du Gard. On comptabilisait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Lamelouze.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Lamelouze oscillait de 1 073 à 2 341 €/m². Il était de 1 707 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 500 € en 2022 à 1 707 € en 2023.
À Lamelouze, les impôts locaux moyens atteignaient 362 €, soit un prorata de 181 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gard (30)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 368
Lozère (48)
1 607 €/m²
718 €/m²
765
Gard (30)
1 733 €/m²
676 €/m²
2 618
Lozère (48)
1 784 €/m²
0 €/m²
177
Gard (30)
2 281 €/m²
0 €/m²
131
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lamelouze se chiffre autour de 209 325 euros, dont en moyenne 204 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 485 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 637 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 488 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 219 915 euros, comportant 204 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 15 075 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 637 € d'émoluments du notaire, 12 078 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lamelouze ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Lamelouze, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lamelouze repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 694 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2022, puis à 1 707 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,2 % sur 1 an.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une progression de 71,43 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 8,86 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lamelouze, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,7 % des logements, et qu'il y avait 20,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lamelouze sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !