Prix du m² à
Chamborigaud (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamborigaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
787 €/m² 2 724 €/m²
Appartement
667 €/m²
561 €/m² 1 829 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chamborigaud se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 188 € en 2018 à 1 122 € en 2021, puis à 1 420 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 251e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Chamborigaud est située en Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 891 habitants, ce qui la place en 150e position au sein des municipalités du département du Gard. On remarquait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 62,6 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chamborigaud, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Chamborigaud variait de 505 à 1 829 €. En moyenne, il était de 667 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 060 € en 2022 à 667 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 174 €/m². Il pouvait osciller entre 1 070 et 2 992 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 783 € à 2 174 €.
Chaque année à Chamborigaud, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 581 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 290 euros.
Gard (30)
2 553 €/m²
2 419 €/m²
278
Gard (30)
1 782 €/m²
0 €/m²
849
Gard (30)
1 000 €/m²
2 300 €/m²
326
Lozère (48)
1 607 €/m²
718 €/m²
765
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
66
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
576
Lozère (48)
2 000 €/m²
1 225 €/m²
439
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 005€
195 660€ d’achat
4 345€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Chamborigaud, tablez sur 200 005 € d'investissement : 195 660 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 345 euros. Cette somme se partage en 1 422 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 563 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 120€
195 660€ d’achat
14 460€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 210 120 euros, comportant 195 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 460 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 563 € d'émoluments du notaire et 11 537 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Chamborigaud vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Chamborigaud.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chamborigaud se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 188 € en 2018 à 1 122 € en 2021, puis à 1 420 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 251e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Chamborigaud. Le loyer moyen s'est accru de 44,44 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 26,56 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 21,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chamborigaud, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !