Prix du m² à
Saint-Michel-de-Dèze (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Dèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
1 531 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Dèze repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 642 € en 2021 à 1 531 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 125e rang dans le département de la Lozère, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Dèze fait partie de la Lozère (48). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On chiffrait à 229 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Lozère, cette municipalité occupait donc le 65e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. 86,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
À Saint-Michel-de-Dèze, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 531 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 531 à 1 531 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 46,15 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 452 euros à Saint-Michel-de-Dèze. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 226 €.
Lozère (48)
1 607 €/m²
718 €/m²
765
Lozère (48)
1 827 €/m²
0 €/m²
440
Lozère (48)
3 086 €/m²
0 €/m²
117
Lozère (48)
1 784 €/m²
0 €/m²
177
Lozère (48)
1 633 €/m²
1 316 €/m²
242
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Michel-de-Dèze, vous devez tabler sur 187 883 euros d'investissement, dont 183 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 163 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 335 € de taxes et 1 468 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 197 381 euros. Aux 183 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 661 €. Les émoluments du notaire constituent 1 468 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 833 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Michel-de-Dèze ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Michel-de-Dèze, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Dèze repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 642 € en 2021 à 1 531 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 125e rang dans le département de la Lozère, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 2 642 € à 1 531 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Dèze, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 23,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Dèze en termes d'investissement immobilier !