Prix du m² à
Le Bourg-d'Oisans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourg-d'Oisans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 865 €/m²
1 442 €/m² 3 968 €/m²
Appartement
3 514 €/m²
2 469 €/m² 10 273 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Bourg-d'Oisans poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 248 € en 2018 à 3 186 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 23,58 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait à la 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le Bourg-d'Oisans se trouve dans le département de l'Isère, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 285 habitants en 2020, ce qui le place au 85e rang au sein des villes du département de l'Isère. On comptait 61,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (64,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 51 biens vendus sur 2022 (soit +21,43 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier du Bourg-d'Oisans se porte très bien.
En décembre 2023, au Bourg-d'Oisans, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 352 à 10 059 €. Il était en moyenne de 3 496 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 9 277 € en 2022 à 3 496 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 877 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 509 et 3 740 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 447 €/m² à 2 877 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 083 € au Bourg-d'Oisans, ou 541 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
3 425 €/m²
5 220 €/m²
1 006
Isère (38)
4 133 €/m²
4 310 €/m²
201
Isère (38)
2 427 €/m²
0 €/m²
80
Isère (38)
1 860 €/m²
0 €/m²
100
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
137
Isère (38)
1 438 €/m²
965 €/m²
1 296
Isère (38)
6 731 €/m²
6 634 €/m²
966
Isère (38)
2 048 €/m²
0 €/m²
133
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
9
Isère (38)
2 268 €/m²
5 038 €/m²
246
Isère (38)
833 €/m²
0 €/m²
145
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
928
Isère (38)
2 411 €/m²
3 514 €/m²
26
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
43
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 867€
345 240€ d’achat
6 627€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces au Bourg-d'Oisans est de 351 867 euros : 345 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 627 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 508 € d'impôts et 2 758 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 715€
345 240€ d’achat
24 475€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 369 715 euros, comportant 345 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 24 475 euros, au sein desquels on retrouve 2 758 € d'émoluments du notaire, 20 356 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison au Bourg-d'Oisans vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour du Bourg-d'Oisans, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Bourg-d'Oisans poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 248 € en 2018 à 3 186 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 23,58 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait à la 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a chuté de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 23,58 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Bourg-d'Oisans ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 34,3 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 38,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Bourg-d'Oisans sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !