Prix du m² à
Valjouffrey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valjouffrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
659 €/m² 3 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 1 683 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec 26,15 % de réduction entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Valjouffrey se classait à la 452e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Valjouffrey se trouve en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 142 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 443e position en termes de population. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 59 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Valjouffrey est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Valjouffrey, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 659 et 3 167 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 833 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 306 euros à Valjouffrey. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 153 €.
Hautes-Alpes (05)
992 €/m²
0 €/m²
109
Isère (38)
1 857 €/m²
0 €/m²
235
Hautes-Alpes (05)
2 778 €/m²
0 €/m²
101
Isère (38)
2 063 €/m²
0 €/m²
68
Isère (38)
2 865 €/m²
3 514 €/m²
3 239
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
137
Isère (38)
3 846 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Alpes (05)
2 118 €/m²
1 463 €/m²
468
Hautes-Alpes (05)
2 142 €/m²
0 €/m²
133
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
928
Hautes-Alpes (05)
1 070 €/m²
0 €/m²
42
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 474€
74 970€ d’achat
2 504€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Valjouffrey est de 77 474 €. Ce montant inclut 74 970 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 504 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 599 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 545 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 349€
74 970€ d’achat
6 379€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 81 349 euros : 74 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 379 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 4 420 €, et les émoluments du notaire 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Valjouffrey ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devez prévoir 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Valjouffrey, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 1 683 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec 26,15 % de réduction entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Valjouffrey se classait à la 452e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Valjouffrey, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 12,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Valjouffrey.