Prix du m² à
Oz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
2 265 €/m² 2 272 €/m²
Appartement
5 038 €/m²
4 568 €/m² 5 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Oz repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 4 424 € en 2018 à 4 620 € en 2021, puis à 3 730 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 401e position au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Oz se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 213 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 424e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66 %). Le parc immobilier était composé à 67,6 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,1 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Oz puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2022, soit 18 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Oz avaient un prix qui variait de 4 664 à 5 453 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 4 984 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 972 € à 4 984 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 477 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 306 et 2 647 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 544 € à Oz, ou 772 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
3 425 €/m²
5 220 €/m²
1 006
Isère (38)
11 433 €/m²
10 110 €/m²
1 335
Isère (38)
1 860 €/m²
0 €/m²
100
Isère (38)
2 865 €/m²
3 514 €/m²
3 239
Isère (38)
3 818 €/m²
1 224 €/m²
252
Isère (38)
4 494 €/m²
6 540 €/m²
307
Isère (38)
5 676 €/m²
0 €/m²
57
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
277 987€
272 470€ d’achat
5 517€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Oz se chiffre autour de 277 987 €, dont 272 470 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 517 €, dont 1 360 € de débours, 2 177 € d'émoluments du notaire et 1 980 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
292 073€
272 470€ d’achat
19 603€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 292 073 euros, répartis entre 272 470 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 603 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 177 € de cette somme, les impôts 16 066 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 1 544€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 110 mètres carrés de votre maison à Oz, les travaux représenteront un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Comptez 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres d'Oz, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oz repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 4 424 € en 2018 à 4 620 € en 2021, puis à 3 730 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 401e position au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 15 €/mois en 2021 à 26 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -19,26 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Oz, sachez que le parc immobilier était composé à 67,6 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 32 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Oz, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !