Prix du m² à
Mont-de-Lans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-de-Lans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 731 €/m²
3 160 €/m² 9 986 €/m²
Appartement
6 634 €/m²
4 483 €/m² 9 144 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Deux Alpes continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 10,6 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Les Deux Alpes est localisée en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 942 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 153e position au sein du département de l'Isère. Il y avait 56,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (89,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 50,1 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
Le marché de l'immobilier lantillon subit un ralentissement. Sur 2022, 277 biens ont été vendus, soit -19,48 % en 1 an.
Aux Deux Alpes, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 6 683 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 4 364 et 8 912 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 5,5 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 2 905 à 9 427 €/m², et était en moyenne de 4 839 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 23,6 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 186 € aux Deux Alpes, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 593 euros.
Isère (38)
4 133 €/m²
4 310 €/m²
201
Hautes-Alpes (05)
4 624 €/m²
0 €/m²
487
Isère (38)
2 865 €/m²
3 514 €/m²
3 239
Isère (38)
3 818 €/m²
1 224 €/m²
252
Isère (38)
2 395 €/m²
0 €/m²
195
Isère (38)
3 846 €/m²
0 €/m²
105
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
928
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
238 833€
233 905€ d’achat
4 928€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces aux Deux Alpes est de 238 833 euros. Ce chiffre comporte 233 905 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 928 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 700 €, et les émoluments du notaire 1 869 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
250 926€
233 905€ d’achat
17 021€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 35 mètres carrés s'élève à 250 926 euros, répartis entre 233 905 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 17 021 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 869 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 792 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
35 000€
de budget
Environ 1 186€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 25 025 € pour une rénovation complète de votre nouvel appartement aux Deux Alpes. Comptez plutôt 35 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour des Deux Alpes, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 150 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Deux Alpes continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 10,6 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec un recul de 29,41 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 5 209 € à 5 761 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier aux Deux Alpes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 43,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (89,1 %).
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière des Deux Alpes.