Prix du m² à
Allemond (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allemond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 425 €/m²
2 054 €/m² 4 500 €/m²
Appartement
5 220 €/m²
3 556 €/m² 5 936 €/m²
Appartement
21 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Allemond poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 66,96 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 50,04 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang parmi les villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Allemond est une municipalité du département de l'Isère. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 942 habitants, ce qui la place à la 271e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,5 %). Les logements étaient surtout des maisons (62,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier se porte bien à Allemond. Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
À Allemond, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 110 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 3 319 à 5 894 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 43,1 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 696 et 1 767 €. En moyenne, il s'élevait à 1 732 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 317 € en 2022 à 1 732 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 644 € à Allemond. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 822 euros.
Isère (38)
4 055 €/m²
0 €/m²
697
Isère (38)
2 482 €/m²
2 619 €/m²
231
Isère (38)
3 593 €/m²
0 €/m²
988
Isère (38)
2 865 €/m²
3 514 €/m²
3 239
Isère (38)
1 438 €/m²
965 €/m²
1 296
Isère (38)
2 268 €/m²
5 038 €/m²
246
Isère (38)
4 325 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
2 457 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
4 494 €/m²
6 540 €/m²
307
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 618€
155 880€ d’achat
3 738€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Allemond, tablez sur 159 618 euros d'investissement. Aux 155 880 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 738 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 133 € de taxes, 1 245 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 677€
155 880€ d’achat
11 797€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 167 677 euros, répartis entre 155 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 797 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 191 € et les émoluments du notaire pour 1 245 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 644€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Allemond nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez prévoir un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Allemond poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 66,96 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 50,04 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang parmi les villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Allemond. Le prix au m² moyen a connu une progression de 50,04 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 133,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 33,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 37,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Allemond en termes d'investissement immobilier.