Prix du m² à
La Garde (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 860 €/m² 1 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Garde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 4 055 € en 2022 à 1 860 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,01 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Isère, La Garde fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 101 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 454e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons constituaient 84,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier gardillon est assez stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
À La Garde, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 860 et 1 860 €/m² en novembre 2023, et qui était de 1 860 €/m² en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 308 € à La Garde. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer était alors de 154 euros.
Isère (38)
4 133 €/m²
4 310 €/m²
201
Isère (38)
11 433 €/m²
10 110 €/m²
1 335
Isère (38)
2 865 €/m²
3 514 €/m²
3 239
Isère (38)
2 268 €/m²
5 038 €/m²
246
Isère (38)
5 676 €/m²
0 €/m²
57
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
133 546€
130 200€ d’achat
3 346€ de frais
À La Garde, prévoyez 133 546 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 130 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 346 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 040 €, les taxes pour 946 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
140 277€
130 200€ d’achat
10 077€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 140 277 euros, comportant 130 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 077 €, dont 1 040 € d'émoluments du notaire, 7 677 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à La Garde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de La Garde, et 2 500 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Garde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 4 055 € en 2022 à 1 860 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,01 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul depuis 2021 à La Garde. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 53,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 4 055 € à 1 860 €.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,3 % des logements, et que les locataires représentaient 21,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Garde du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !