Prix du m² à
Ornon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
831 €/m² 2 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ornon décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 748 € en 2021 à 1 810 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 476e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Ornon est située dans l'Isère (38). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 160 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 438e rang à l'échelle du département de l'Isère. On remarquait 84,9 % de propriétaires. 97,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier ornonais est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Ornon, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 928 à 2 422 €/m², et était en moyenne de 1 810 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 30,06 %.
À Ornon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 333 euros, soit un prorata de 166 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
2 427 €/m²
0 €/m²
80
Isère (38)
393 €/m²
0 €/m²
163
Isère (38)
2 865 €/m²
3 514 €/m²
3 239
Isère (38)
1 438 €/m²
965 €/m²
1 296
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
9
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
43
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 874€
217 200€ d’achat
4 674€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Ornon, vous devez prévoir un investissement global de 221 874 euros. Ce montant comprend 217 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 674 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 735 € de ce chiffre, les impôts 1 578 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 102€
217 200€ d’achat
15 902€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 233 102 euros, dont 217 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 15 902 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 12 807 € de taxes et 1 735 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Ornon ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ornon décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 748 € en 2021 à 1 810 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 476e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est réduit de 9,09 % sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec 34,13 % de diminution.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Ornon ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et que 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ornon !