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Prix du m² à
Langonnet (56)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langonnet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 612 €/m²

482 €/m² 2 437 €/m²

Appartement

4 554 €/m²

4 554 €/m² 4 554 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Langonnet se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 125 € en 2018 à 1 060 € en 2021, puis à 3 129 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Langonnet Voir tous les biens à vendre

    Langonnet relève du département du Morbihan, en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 708 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 121e position parmi les municipalités du département du Morbihan. On comptabilisait 82,4 % de propriétaires. 96,5 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Le marché de l'immobilier langonnetais connaît un ralentissement, avec sur 2022 34 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2021.

    À Langonnet, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 761 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 4 596 et 5 067 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 482 à 2 407 €/m². Il atteignait en moyenne 1 497 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 6,09 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 425 euros à Langonnet. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 212 €.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    183 741€

    179 640€

    179 640€ d’achat
    4 101€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Langonnet, vous devrez compter 183 741 € d'investissement, dont en moyenne 179 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 101 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 305 € d'impôts, 1 435 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    191 743€

    179 640€

    179 640€ d’achat
    12 103€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 191 743 euros, incluant 179 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 103 €, au sein desquels on retrouve 1 435 € d'émoluments du notaire, 9 308 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 425€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Langonnet ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Langonnet. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Langonnet ?

    L'immobilier à Langonnet se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 125 € en 2018 à 1 060 € en 2021, puis à 3 129 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Langonnet ?

    Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 195,19 %.

    Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Langonnet, sachez qu'en 2020, 2,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.

    Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Langonnet.

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