Prix du m² à
Tréogan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréogan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
609 €/m²
561 €/m² 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 074 €/m² en 2018 à 579 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -32,99 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Tréogan se classait au 328e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Tréogan est située dans le département des Côtes-d'Armor, et compte parmi les localités de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 104 habitants en 2020, ce qui la place à la 323e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tréogan. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 579 € à Tréogan, et celui-ci pouvait fluctuer entre 313 et 803 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 4,93 %.
Il fallait compter en moyenne 236 € de taxe foncière à Tréogan, ou un prorata temporis de 118 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
1 452 €/m²
4 952 €/m²
3 972
Morbihan (56)
1 612 €/m²
4 554 €/m²
1 858
Finistère (29)
1 289 €/m²
0 €/m²
706
Côtes d'Armor (22)
1 226 €/m²
0 €/m²
772
Finistère (29)
1 291 €/m²
0 €/m²
760
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
42 616€
40 530€ d’achat
2 086€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Tréogan, vous devez tabler sur un investissement total de 42 616 €, comportant en moyenne 40 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 086 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 431 € d'émoluments du notaire et 294 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
44 711€
40 530€ d’achat
4 181€ de frais
Prévoyez 44 711 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 3 pièces, dont 40 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 181 euros, qui se divisent en 431 € d'émoluments du notaire, 2 390 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 236€ d’impôts locaux
Votre future maison à Tréogan a besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 500 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Tréogan, et 800 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 074 €/m² en 2018 à 579 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -32,99 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Tréogan se classait au 328e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul en 4 ans à Tréogan. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 988 €/m² à 579 €/m².
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 9,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Tréogan !