Prix du m² à
Le Faouët (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Faouët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
817 €/m² 2 307 €/m²
Appartement
994 €/m²
994 €/m² 994 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier au Faouët se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec 15,32 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Morbihan (56), Le Faouët est une ville de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 800 habitants en 2020. Au sein du département du Morbihan, cette localité se trouvait ainsi à la 71e position en termes de population. On remarquait 74,9 % de propriétaires. 84,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier du Faouët subit un ralentissement. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, on observe -31 ventes comparé à 2021.
Au Faouët, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 994 et 994 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 994 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 548 €. Il pouvait varier de 736 à 2 307 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 20,25 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière au Faouët était de 956 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 478 €.
Morbihan (56)
1 278 €/m²
0 €/m²
2 155
Morbihan (56)
1 612 €/m²
4 554 €/m²
1 858
Morbihan (56)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 165
Morbihan (56)
1 368 €/m²
0 €/m²
599
Morbihan (56)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 421
Morbihan (56)
1 365 €/m²
0 €/m²
986
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 954€
185 760€ d’achat
4 194€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces au Faouët se chiffre autour de 189 954 €, incluant 185 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 194 euros, qui se divisent en 1 350 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 484 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 229€
185 760€ d’achat
12 469€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 198 229 euros d'investissement : 185 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 469 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 625 € de taxes et 1 484 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Faouët vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres du Faouët. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Faouët se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec 15,32 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 1 501 € à 1 271 €. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Faouët, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Faouët du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !