Prix du m² à
Priziac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Priziac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
417 €/m² 1 936 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Priziac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 423 € en 2021 à 1 396 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 178e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Priziac
- Avant-Première
Priziac
Priziac est localisée dans le Morbihan, en Bretagne. Sa population était évaluée à 965 habitants en 2020, ce qui la place en 179e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier priziacois subit un ralentissement. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Priziac, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 427 à 1 961 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 396 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 728 € en 2022 à 1 396 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Priziac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 214 €, contre 429 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 514
Morbihan (56)
1 612 €/m²
4 554 €/m²
1 858
Morbihan (56)
964 €/m²
0 €/m²
719
Morbihan (56)
1 507 €/m²
994 €/m²
2 815
Morbihan (56)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 421
Morbihan (56)
1 344 €/m²
174 €/m²
1 142
Morbihan (56)
1 162 €/m²
0 €/m²
472
Morbihan (56)
1 130 €/m²
0 €/m²
374
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
128 917€
125 640€ d’achat
3 277€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Priziac est de 128 917 euros, dont 125 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 277 euros de frais de notaire, qui se partagent en 913 € d'impôts, 1 004 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
134 514€
125 640€ d’achat
8 874€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 134 514 euros : 125 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 874 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 004 € de ce montant, les taxes 6 510 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Priziac a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est en général de 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Priziac, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Priziac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 423 € en 2021 à 1 396 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 178e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 1 423 € à 1 396 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 12,5 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Priziac, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % des logements. De plus, on comptait 19,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Priziac en termes d'investissement immobilier.