Prix du m² à
Le Saint (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Saint et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
656 €/m² 1 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Saint poursuit son inflation. Le prix moyen a augmenté de 8,91 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2,22 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le Saint compte parmi les localités du Morbihan (56), et est situé en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 590 habitants. Dans le département du Morbihan, cette ville se classait donc en 216e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 88,5 % des habitants. Les maisons constituaient 97 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable au Saint.
Au Saint, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 586 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 586 et 586 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 65,57 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 616 à 1 933 €/m². En moyenne, il était de 1 444 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 929 € à 1 444 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin au Saint, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 198 euros, contre 397 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 452 €/m²
4 952 €/m²
3 972
Morbihan (56)
1 278 €/m²
0 €/m²
2 155
Morbihan (56)
1 612 €/m²
4 554 €/m²
1 858
Morbihan (56)
1 507 €/m²
994 €/m²
2 815
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 284€
173 280€ d’achat
4 004€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf au Saint, vous devrez prévoir 177 284 euros d'investissement : 173 280 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 004 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 259 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 385 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 003€
173 280€ d’achat
11 723€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 185 003 euros, comportant 173 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 723 €, au sein desquels on retrouve 8 978 € de taxes, 1 385 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Saint vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance du Saint.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Saint poursuit son inflation. Le prix moyen a augmenté de 8,91 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2,22 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec une augmentation de 2,22 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Saint, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,8 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Saint en termes d'investissement immobilier.