Prix du m² à
Paule (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
616 €/m² 2 082 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Paule poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 1 423 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 11,17 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 178e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Paule se situe dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. La localité dénombrait 682 habitants en 2020, ce qui la place en 202e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,3 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Paule connaît un ralentissement puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Paule avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 616 et 2 082 €/m². Elle s'élevait à 1 423 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 46,7 % depuis 1 an.
À Paule, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 345 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 172 €.
Côtes d'Armor (22)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 412
Morbihan (56)
1 612 €/m²
4 554 €/m²
1 858
Côtes d'Armor (22)
1 571 €/m²
0 €/m²
674
Côtes d'Armor (22)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 522
Côtes d'Armor (22)
1 226 €/m²
0 €/m²
772
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 725€
170 760€ d’achat
3 965€ de frais
À Paule, prévoyez un investissement total de 174 725 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 170 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 965 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 364 € d'émoluments du notaire, 1 241 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 553€
170 760€ d’achat
12 793€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 183 553 euros d'investissement, répartis entre 170 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 793 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 364 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 069 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Paule représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Paule, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paule poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 1 423 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 11,17 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 178e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 37,5 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 280 € à 1 423 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Paule ? Sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Paule en termes d'investissement immobilier.