Prix du m² à
Lalbenque (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalbenque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 081 €/m²
1 383 €/m² 2 999 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lalbenque n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 26,26 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 24,65 % depuis 2021. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait en 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Lalbenque compte parmi les municipalités du département du Lot, et se situe en Occitanie. Sa population était de 1 836 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). 92,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lalbenque. Sur 2022, on compte 16 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Lalbenque, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 370 à 3 059 € en décembre 2023. Il s'élevait à 2 149 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé de 0,05 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Lalbenque, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 332 euros, contre 664 € pour une année complète.
Lot (46)
2 217 €/m²
0 €/m²
505
Lot (46)
1 906 €/m²
0 €/m²
102
Lot (46)
2 575 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
2 004 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
201
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
460
Tarn-et-Garonne (82)
1 320 €/m²
0 €/m²
131
Lot (46)
1 463 €/m²
0 €/m²
350
Lot (46)
1 819 €/m²
0 €/m²
521
Lot (46)
846 €/m²
0 €/m²
312
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 174€
257 880€ d’achat
5 294€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lalbenque est de 263 174 euros, dont 257 880 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 294 euros, qui se décomposent en 2 060 € d'émoluments du notaire, 1 874 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 506€
257 880€ d’achat
18 626€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 276 506 euros. Prévoyez en effet 257 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 626 €. Les émoluments du notaire constituent 2 060 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 15 205 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lalbenque ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Lalbenque, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lalbenque n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 26,26 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 24,65 % depuis 2021. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait en 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Lalbenque. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 24,65 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,9 % des habitations, et que 28,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lalbenque du point de vue de l'investissement immobilier.