Prix du m² à
Cremps (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cremps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 593 €/m² 2 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cremps n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 240 €/m² en 2018 à 2 625 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 35,1 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 88e position dans le département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Cremps est située dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 366 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 110e position au niveau du département du Lot. On dénombrait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Cremps.
À Cremps, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 624 et 3 142 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 625 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 20,03 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Cremps, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 euros, contre 418 € pour une année complète.
Lot (46)
2 867 €/m²
0 €/m²
359
Lot (46)
1 291 €/m²
0 €/m²
419
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
201
Lot (46)
2 336 €/m²
0 €/m²
224
Lot (46)
1 463 €/m²
0 €/m²
350
Lot (46)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 672
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
À Cremps, prévoyez un investissement total de 321 166 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant 315 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 166 €, au sein desquels on retrouve 2 517 € d'émoluments du notaire, 2 289 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 337 450 euros. Ce montant comporte 315 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 22 450 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 18 573 € de taxes et 2 517 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Cremps. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Cremps. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cremps n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 240 €/m² en 2018 à 2 625 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 35,1 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 88e position dans le département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 35,1 %. Quant au loyer moyen au m², il a diminué de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cremps, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 18,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cremps.