Prix du m² à
Belfort-du-Quercy (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belfort-du-Quercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 217 €/m²
2 106 €/m² 2 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belfort-du-Quercy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 032 € en 2018 à 1 339 € en 2022, puis à 2 217 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité se classait en 50e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,53 % sur 1 an.
Belfort-du-Quercy est une municipalité du département du Lot. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 515 habitants, ce qui la place en 78e position dans le département du Lot. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 83,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Belfort-du-Quercy avaient un prix au m² qui variait de 2 084 à 2 394 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 217 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 1,09 % depuis 2022.
À Belfort-du-Quercy, le montant moyen des impôts locaux atteignait 443 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 221 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 320 €/m²
0 €/m²
131
Lot (46)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 672
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
265
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
0 €/m²
663
Lot (46)
1 819 €/m²
0 €/m²
521
Tarn-et-Garonne (82)
1 531 €/m²
1 209 €/m²
1 552
Tarn-et-Garonne (82)
1 620 €/m²
1 321 €/m²
687
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 459€
266 040€ d’achat
5 419€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Belfort-du-Quercy représente un investissement total d'environ 271 459 €, comprenant en moyenne 266 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 419 €. Les émoluments du notaire constituent 2 126 € de ce chiffre, les taxes 1 933 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 212€
266 040€ d’achat
19 172€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 285 212 euros. Cette somme comporte 266 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 172 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 126 € d'émoluments du notaire et 15 687 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Belfort-du-Quercy ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Belfort-du-Quercy. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Belfort-du-Quercy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 032 € en 2018 à 1 339 € en 2022, puis à 2 217 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité se classait en 50e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,53 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à Belfort-du-Quercy. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 65,57 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des domiciles. Par ailleurs, on dénombrait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Belfort-du-Quercy.