Prix du m² à
Cieurac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cieurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
1 949 €/m² 3 929 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cieurac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 548 €/m² en 2018 à 2 575 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 37,26 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 83e position parmi les municipalités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Cieurac est située dans le Lot, et fait partie de la région Occitanie. On évaluait à 599 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 66e position parmi les localités du département du Lot. Il y avait 88,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cieurac, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Cieurac avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 872 à 3 908 € en décembre 2023, et qui atteignait 2 575 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 47,31 %.
À Cieurac, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 594 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 297 €.
Lot (46)
2 520 €/m²
0 €/m²
732
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
1 463 €/m²
0 €/m²
350
Lot (46)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 672
Lot (46)
2 036 €/m²
5 700 €/m²
1 044
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 074€
309 000€ d’achat
6 074€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Cieurac, comptez un investissement global de 315 074 € : 309 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 074 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 469 € d'émoluments du notaire, 2 245 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 048€
309 000€ d’achat
22 048€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 331 048 euros, comportant 309 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 048 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 220 € de taxes et 2 469 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Cieurac vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Cieurac, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cieurac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 548 €/m² en 2018 à 2 575 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 37,26 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 83e position parmi les municipalités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Cieurac. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 37,26 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et que 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Cieurac du point de vue de l'investissement immobilier.