Prix du m² à
Fontanes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 417 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 31,46 % de réduction depuis 5 ans, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec un recul de 1,54 % depuis 2021. Au sein des villes du département du Lot, Fontanes occupait le 196e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,57 % sur 2 ans.
Fontanes relève du Lot (46), en Occitanie. On chiffrait à 513 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 79e position à l'échelle du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons constituaient 95 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En octobre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Fontanes s'élevait à 1 667 €. Il pouvait varier entre 1 417 et 1 917 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 920 € en 2022 à 1 667 € en 2023.
À Fontanes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 024 euros, soit un prorata de 512 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
2 575 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 672
Lot (46)
2 036 €/m²
5 700 €/m²
1 044
Lot (46)
1 532 €/m²
0 €/m²
470
Lot (46)
1 819 €/m²
0 €/m²
521
Lot (46)
1 963 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
À Fontanes, vous devrez prévoir 204 452 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 200 040 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 412 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 598 € d'émoluments du notaire et 1 453 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 214 793 euros. Tablez en effet sur 200 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 753 euros. Au sein de cette somme, 11 795 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 598 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Fontanes ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Fontanes, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 31,46 % de réduction depuis 5 ans, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec un recul de 1,54 % depuis 2021. Au sein des villes du département du Lot, Fontanes occupait le 196e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, avec -1,54 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontanes, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontanes.