Prix du m² à
Laburgade (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laburgade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 020 €/m² 2 436 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Laburgade baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 912 € en 2021 à 1 431 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 254e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Laburgade est localisée dans le Lot (46), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 362 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 113e position au sein du département du Lot. Il y avait 81,4 % de propriétaires. 99,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laburgade. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 431 €/m² à Laburgade, et celui-ci pouvait fluctuer entre 961 et 2 557 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 912 € en 2022 à 1 431 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 433 euros à Laburgade, ou 216 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
2 867 €/m²
0 €/m²
359
Lot (46)
2 575 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
2 004 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
2 520 €/m²
0 €/m²
732
Lot (46)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 672
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Laburgade représente un investissement total d'environ 175 700 €. En dehors des 171 720 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 3 980 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 248 € d'impôts et 1 372 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 184 577 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 171 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 12 857 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 372 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 125 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Laburgade. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Laburgade, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laburgade baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 912 € en 2021 à 1 431 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 254e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec un recul de 25,16 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Laburgade ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,9 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Laburgade du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !