Prix du m² à
Belmont-Sainte-Foi (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-Sainte-Foi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
853 €/m² 3 718 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 492 € en 2018 à 1 906 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 20,68 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Belmont-Sainte-Foi occupait le 238e rang parmi les municipalités du département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Belmont-Sainte-Foi dépend du département du Lot, en Occitanie. On chiffrait à 122 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 233e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 906 € à Belmont-Sainte-Foi, et fluctuait de 853 à 2 515 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 135,02 %.
À Belmont-Sainte-Foi, le montant moyen de la taxe foncière était de 309 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 154 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 320 €/m²
0 €/m²
131
Lot (46)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 672
Tarn-et-Garonne (82)
1 620 €/m²
1 321 €/m²
687
Lot (46)
846 €/m²
0 €/m²
312
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
214 219€
209 660€ d’achat
4 559€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Belmont-Sainte-Foi, prévoyez un coût total de 214 219 euros, répartis entre 209 660 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 559 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 523 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 675 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
225 057€
209 660€ d’achat
15 397€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 225 057 euros, incluant 209 660 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 15 397 € de frais de notaire, qui se divisent en 12 362 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 675 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Belmont-Sainte-Foi nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Belmont-Sainte-Foi, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 492 € en 2018 à 1 906 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 20,68 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Belmont-Sainte-Foi occupait le 238e rang parmi les municipalités du département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 2 146 € à 1 906 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec 28,57 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Belmont-Sainte-Foi, sachez qu'on comptait en 2020 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Belmont-Sainte-Foi en termes d'investissement immobilier !