Prix du m² à
Vaylats (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaylats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
726 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort recul en 5 ans, passant de 2 402 €/m² en 2018 à 815 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec une baisse de 54,01 % depuis 2021. À l'échelle du département du Lot, Vaylats se trouvait en 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Vaylats se trouve dans le département du Lot. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 328 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 131e rang parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 83,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vaylats avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Vaylats, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 716 et 1 038 €/m². Elle s'élevait à 815 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 46,56 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 406 euros à Vaylats, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 203 €.
Lot (46)
1 980 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
1 906 €/m²
0 €/m²
102
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
201
Lot (46)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 672
Tarn-et-Garonne (82)
2 123 €/m²
0 €/m²
139
Tarn-et-Garonne (82)
1 846 €/m²
0 €/m²
101
Tarn-et-Garonne (82)
1 620 €/m²
1 321 €/m²
687
Tarn-et-Garonne (82)
1 201 €/m²
0 €/m²
287
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 652€
97 800€ d’achat
2 852€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vaylats se chiffre autour de 100 652 euros. Ce montant inclut 97 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 852 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 711 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 781 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 708€
97 800€ d’achat
7 908€ de frais
Vous devrez prévoir 105 708 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 97 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 908 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 767 € et les émoluments du notaire pour 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vaylats. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Vaylats, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu un fort recul en 5 ans, passant de 2 402 €/m² en 2018 à 815 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec une baisse de 54,01 % depuis 2021. À l'échelle du département du Lot, Vaylats se trouvait en 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec + 80 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 772 € à 815 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vaylats, sachez qu'en 2020, 12,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Vaylats en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !