Prix du m² à
Montdoumerc (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdoumerc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
1 819 €/m² 1 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montdoumerc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 278 € en 2018 à 4 125 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 183,31 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 16e position parmi les villes du département du Lot, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Montdoumerc relève du Lot (46). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 554 habitants. Dans le département du Lot, cette localité occupait ainsi la 71e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 83,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montdoumerc avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Montdoumerc pouvait osciller entre 4 125 et 4 125 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 125 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 847 € en 2022 à 4 125 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 501 euros à Montdoumerc. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 250 €.
Lot (46)
2 217 €/m²
0 €/m²
505
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 672
Tarn-et-Garonne (82)
1 531 €/m²
1 209 €/m²
1 552
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
503 912€
495 000€ d’achat
8 912€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montdoumerc s'élève à 503 912 euros, répartis entre 495 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 8 912 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 597 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 955 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
529 502€
495 000€ d’achat
34 502€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 529 502 euros d'investissement, incluant 495 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 34 502 euros, qui se divisent en 29 187 € d'impôts, 3 955 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montdoumerc. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Montdoumerc, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montdoumerc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 278 € en 2018 à 4 125 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 183,31 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 16e position parmi les villes du département du Lot, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Montdoumerc. Le prix moyen est passé de 1 456 €/m² à 4 125 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 14,29 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 27,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montdoumerc, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !