Prix du m² à
Lainville-en-Vexin (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lainville-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 909 €/m²
2 018 €/m² 4 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lainville-en-Vexin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 56,58 % en 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 18,48 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 60e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Lainville-en-Vexin compte parmi les localités du département des Yvelines. Elle fait partie de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 786 habitants, ce qui la place en 172e position au sein des localités du département des Yvelines. Il y avait 91,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Lainville-en-Vexin, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 975 € à Lainville-en-Vexin. Il oscillait entre 1 612 et 4 101 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 187 € en 2022 à 2 975 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 784 euros à Lainville-en-Vexin, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 392 €.
Val-d'Oise (95)
2 716 €/m²
3 000 €/m²
934
Val-d'Oise (95)
2 066 €/m²
0 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
2 797 €/m²
0 €/m²
779
Yvelines (78)
2 888 €/m²
0 €/m²
694
Val-d'Oise (95)
2 889 €/m²
0 €/m²
470
Yvelines (78)
2 641 €/m²
2 463 €/m²
844
Yvelines (78)
3 189 €/m²
0 €/m²
327
Yvelines (78)
2 842 €/m²
0 €/m²
387
Val-d'Oise (95)
3 387 €/m²
0 €/m²
326
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 806€
357 000€ d’achat
6 806€ de frais
À Lainville-en-Vexin, tablez sur 363 806 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 357 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 806 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 852 € d'émoluments du notaire et 2 594 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 262€
357 000€ d’achat
25 262€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 382 262 euros : 357 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 25 262 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 21 050 €, les émoluments du notaire pour 2 852 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lainville-en-Vexin vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Lainville-en-Vexin. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lainville-en-Vexin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 56,58 % en 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 18,48 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 60e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 3 dernières années, avec 33,29 % de hausse depuis 2020. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 17 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lainville-en-Vexin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lainville-en-Vexin, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !