Prix du m² à
Brueil-en-Vexin (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brueil-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 888 €/m²
2 313 €/m² 5 238 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Brueil-en-Vexin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 26,95 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 15,34 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Brueil-en-Vexin est une localité du département des Yvelines (78). Elle se situe en Île-de-France. On chiffrait à 698 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 178e position dans le département des Yvelines. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Brueil-en-Vexin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 568 à 4 181 €/m², et s'élevait à 2 888 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 144 €/m² en 2022 à 2 888 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 089 euros à Brueil-en-Vexin, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 544 €.
Yvelines (78)
2 725 €/m²
3 071 €/m²
1 001
Yvelines (78)
3 224 €/m²
4 001 €/m²
7 089
Yvelines (78)
2 784 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 895 €/m²
3 483 €/m²
3 789
Yvelines (78)
2 909 €/m²
0 €/m²
806
Yvelines (78)
3 189 €/m²
0 €/m²
327
Yvelines (78)
2 658 €/m²
0 €/m²
1 088
Yvelines (78)
2 842 €/m²
0 €/m²
387
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 207€
346 560€ d’achat
6 647€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Brueil-en-Vexin, prévoyez un investissement total de 353 207 euros : 346 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 647 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 769 €, les taxes pour 2 518 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 123€
346 560€ d’achat
24 563€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 371 123 euros, dont 346 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 24 563 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 769 € d'émoluments du notaire et 20 434 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Brueil-en-Vexin ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Brueil-en-Vexin, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brueil-en-Vexin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 26,95 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 15,34 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 19 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une hausse de 15,34 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Brueil-en-Vexin, sachez qu'en 2020, 7,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Brueil-en-Vexin du point de vue de l'investissement immobilier !