Prix du m² à
Montalet-le-Bois (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montalet-le-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 189 €/m²
2 622 €/m² 3 457 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montalet-le-Bois n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 069 € en 2018 à 2 703 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 2,08 % depuis 2021. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 216e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines (78), Montalet-le-Bois est une localité de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 318 habitants, ce qui la place en 228e position au sein des localités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montalet-le-Bois avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
À Montalet-le-Bois, les impôts locaux moyens atteignaient 930 €, soit un prorata de 465 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
2 888 €/m²
0 €/m²
694
Yvelines (78)
2 641 €/m²
2 463 €/m²
844
Yvelines (78)
2 909 €/m²
0 €/m²
806
Yvelines (78)
2 658 €/m²
0 €/m²
1 088
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 888€
372 840€ d’achat
7 048€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Montalet-le-Bois s'élève à 379 888 euros : 372 840 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 7 048 €. Cette somme se divise en 2 709 € de taxes, 2 979 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 163€
372 840€ d’achat
26 323€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 399 163 euros d'investissement, incluant 372 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 26 323 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 979 € d'émoluments du notaire et 21 984 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montalet-le-Bois ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Montalet-le-Bois. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montalet-le-Bois n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 069 € en 2018 à 2 703 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 2,08 % depuis 2021. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 216e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 2 648 € à 2 703 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montalet-le-Bois ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des logements, et que les locataires représentaient 5,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Montalet-le-Bois en termes d'investissement immobilier.