Prix du m² à
Aincourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 716 €/m²
1 399 €/m² 3 199 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
3 000 €/m² 3 000 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aincourt se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 761 € en 2018 à 2 546 € en 2021, puis à 2 851 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position dans le département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Aincourt fait partie du département du Val-d'Oise. Elle se trouve en Île-de-France. La municipalité comptait 879 habitants en 2020, ce qui la place en 105e position dans le département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,5 %). Les maisons constituaient 73,5 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier aincourtois est assez stable. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Aincourt, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 000 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 3 000 et 3 000 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 11,95 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 354 à 3 238 €/m², et atteignait 2 703 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 200 € en 2022 à 2 703 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 766 € à Aincourt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 383 euros.
Val-d'Oise (95)
2 066 €/m²
0 €/m²
284
Yvelines (78)
2 593 €/m²
0 €/m²
545
Yvelines (78)
2 909 €/m²
0 €/m²
806
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
194
Yvelines (78)
2 842 €/m²
0 €/m²
387
Val-d'Oise (95)
2 625 €/m²
0 €/m²
247
Val-d'Oise (95)
2 407 €/m²
0 €/m²
508
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 668€
324 360€ d’achat
6 308€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aincourt représente un investissement global d'environ 330 668 €. Cette somme inclut 324 360 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 6 308 euros. Ce chiffre se décompose en 2 592 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 357 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 437€
324 360€ d’achat
23 077€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 347 437 euros d'investissement, dont 324 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 077 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 592 € d'émoluments du notaire et 19 125 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Aincourt ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Aincourt. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aincourt se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 761 € en 2018 à 2 546 € en 2021, puis à 2 851 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position dans le département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec 27,27 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 546 € à 2 851 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aincourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 26 % des habitations, et qu'il y avait 23,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aincourt.