Prix du m² à
Sailly (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 842 €/m²
2 013 €/m² 3 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sailly connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 710 € en 2021 à 2 862 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Sailly compte parmi les localités du département des Yvelines, et fait partie de la région Île-de-France. On chiffrait à 348 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 225e rang au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Sailly avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sailly variait de 2 391 à 3 256 €/m², et était en moyenne de 2 862 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 799 € à 2 862 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 808 euros à Sailly, ou 404 € pour un emménagement au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 716 €/m²
3 000 €/m²
934
Yvelines (78)
2 888 €/m²
0 €/m²
694
Yvelines (78)
2 593 €/m²
0 €/m²
545
Yvelines (78)
2 725 €/m²
3 071 €/m²
1 001
Yvelines (78)
2 784 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 909 €/m²
0 €/m²
806
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 039€
343 440€ d’achat
6 599€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sailly représente 350 039 €, dont en moyenne 343 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 599 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 744 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 495 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 794€
343 440€ d’achat
24 354€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 367 794 euros, comportant 343 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 24 354 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 744 € d'émoluments du notaire et 20 250 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sailly, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Sailly, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sailly connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 710 € en 2021 à 2 862 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé entre 2021 et 2023 à Sailly. Le prix moyen a grimpé de 5,61 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 7,69 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,9 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 17,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sailly.