Prix du m² à
Avernes (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 797 €/m²
1 425 €/m² 3 218 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Avernes se remet à décroître. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -0,78 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait à la 99e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 144,96 m2
Avernes
Située dans le département du Val-d'Oise, Avernes se trouve en Île-de-France. La localité affichait une population totale de 860 habitants en 2020, ce qui la place en 108e position au sein du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,5 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Avernes, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Avernes pouvait varier de 1 497 à 3 253 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 797 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 18,47 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 848 euros à Avernes. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 424 €.
Val-d'Oise (95)
2 547 €/m²
0 €/m²
448
Val-d'Oise (95)
2 889 €/m²
0 €/m²
470
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
83
Val-d'Oise (95)
3 189 €/m²
4 000 €/m²
171
Yvelines (78)
2 909 €/m²
0 €/m²
806
Val-d'Oise (95)
3 065 €/m²
4 393 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
3 387 €/m²
0 €/m²
326
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 120€
335 640€ d’achat
6 480€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Avernes est de 342 120 €. Aux 335 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 6 480 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 439 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 682 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 472€
335 640€ d’achat
23 832€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 359 472 euros, comportant 335 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 23 832 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 19 790 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 682 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Avernes ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km d'Avernes. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avernes se remet à décroître. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -0,78 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait à la 99e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une chute de 20 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 2 819 € à 2 797 €.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Avernes ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6,6 % des habitations, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Avernes sur le plan de l'investissement immobilier.