Prix du m² à
Ladapeyre (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladapeyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
527 €/m² 1 710 €/m²
Appartement
522 €/m²
522 €/m² 522 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ladapeyre se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 743 € en 2018 à 901 € en 2021, puis à 708 € en 2023. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 226e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Ladapeyre est une localité de la Creuse (23), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 347 habitants, ce qui la place en 88e position à l'échelle du département de la Creuse. On observait 72 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ladapeyre. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Ladapeyre, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait entre 522 et 522 €/m². En moyenne, il atteignait 522 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 894 €, et pouvait fluctuer de 526 à 2 247 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 23,65 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 358 € à Ladapeyre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 179 euros.
Creuse (23)
841 €/m²
0 €/m²
1 130
Creuse (23)
235 €/m²
0 €/m²
168
Creuse (23)
624 €/m²
0 €/m²
581
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
645
Creuse (23)
1 052 €/m²
0 €/m²
89
Creuse (23)
751 €/m²
0 €/m²
592
Creuse (23)
747 €/m²
0 €/m²
428
Creuse (23)
561 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
758 €/m²
1 106 €/m²
368
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 277€
107 280€ d’achat
2 997€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Ladapeyre se chiffre autour de 110 277 euros. Outre les 107 280 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 997 €. Les émoluments du notaire constituent 857 € de ce montant, les taxes 779 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 823€
107 280€ d’achat
8 543€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 115 823 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 107 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 543 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 326 €, les émoluments du notaire pour 857 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ladapeyre ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Ladapeyre. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ladapeyre se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 743 € en 2018 à 901 € en 2021, puis à 708 € en 2023. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 226e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec 21,42 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ladapeyre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Pour plus de détails sur l'attractivité de Ladapeyre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !