Prix du m² à
Blaudeix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaudeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
235 €/m²
235 €/m² 235 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2019, avec -39 % ces 4 dernières années, et sa baisse tend à s'intensifier avec 31,91 % de réduction en 2 ans. À l'échelle du département de la Creuse, Blaudeix se plaçait au 213e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Blaudeix relève du département de la Creuse, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 106 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 190e rang au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 86,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Blaudeix variait entre 281 et 753 €/m². En moyenne, il s'élevait à 463 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 652 €/m² en 2022 à 463 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 297 euros à Blaudeix, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 148 €.
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
645
Creuse (23)
894 €/m²
522 €/m²
355
Creuse (23)
747 €/m²
0 €/m²
428
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
144
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
43 776€
41 670€ d’achat
2 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Blaudeix se chiffre autour de 43 776 €, incluant 41 670 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 106 euros, au sein desquels on retrouve 303 € de taxes, 443 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
45 930€
41 670€ d’achat
4 260€ de frais
Comptez un investissement global de 45 930 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 41 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 260 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 443 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 457 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Blaudeix. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Blaudeix, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2019, avec -39 % ces 4 dernières années, et sa baisse tend à s'intensifier avec 31,91 % de réduction en 2 ans. À l'échelle du département de la Creuse, Blaudeix se plaçait au 213e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Blaudeix, sachez qu'en 2020, il y avait 7,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Blaudeix.