Prix du m² à
Ajain (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ajain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
841 €/m²
426 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ajain augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec 15,19 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 99e position parmi les localités du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Ajain compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 043 habitants en 2020, ce qui la place en 22e position au sein des municipalités du département de la Creuse. On comptait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 86,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Ajain puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Ajain s'élevait à 963 €. Il pouvait varier entre 442 et 1 444 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 457 € en 2022 à 963 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 516 euros de taxe foncière à Ajain, ou un prorata temporis de 258 € pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
1 046 €/m²
0 €/m²
657
Creuse (23)
894 €/m²
522 €/m²
355
Creuse (23)
561 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
758 €/m²
1 106 €/m²
368
Creuse (23)
1 187 €/m²
0 €/m²
686
Creuse (23)
1 047 €/m²
0 €/m²
2 488
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 683€
115 560€ d’achat
3 123€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ajain est de 118 683 €, répartis entre 115 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 123 €. Les impôts constituent 840 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 657€
115 560€ d’achat
9 097€ de frais
Tablez sur 124 657 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 115 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 097 euros, qui se divisent en 923 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 814 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ajain vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Ajain, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ajain augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec 15,19 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 99e position parmi les localités du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Ajain. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 15,19 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 40 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Ajain du point de vue de l'investissement immobilier !