Prix du m² à
Clugnat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clugnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
805 €/m²
225 €/m² 1 098 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Clugnat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 17,69 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 10,58 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 107e position au sein du département de la Creuse, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Clugnat compte parmi les localités du département de la Creuse (23). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 653 habitants, ce qui la place à la 41e position dans le département de la Creuse. On comptait 82,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Clugnat connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
À Clugnat, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 805 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 361 à 1 199 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 47,71 %.
À Clugnat, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 404 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 202 €.
Creuse (23)
872 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
235 €/m²
0 €/m²
168
Creuse (23)
353 €/m²
0 €/m²
162
Creuse (23)
1 052 €/m²
0 €/m²
89
Creuse (23)
894 €/m²
522 €/m²
355
Creuse (23)
763 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
144
Creuse (23)
1 195 €/m²
0 €/m²
185
Creuse (23)
308 €/m²
0 €/m²
160
Creuse (23)
628 €/m²
0 €/m²
266
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 434€
96 600€ d’achat
2 834€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Clugnat se chiffre autour de 99 434 euros. Tablez en effet sur 96 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 834 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 772 € et les taxes pour 702 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 428€
96 600€ d’achat
7 828€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 104 428 euros, incluant en moyenne 96 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 828 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 5 696 € d'impôts et 772 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Clugnat ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Clugnat. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clugnat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 17,69 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 10,58 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 107e position au sein du département de la Creuse, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Clugnat. Le prix moyen au m² est passé de 728 € à 805 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 100 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des logements. De plus, on dénombrait 17,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Clugnat !