Prix du m² à
Châtelus-Malvaleix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelus-Malvaleix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
624 €/m²
367 €/m² 1 208 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Châtelus-Malvaleix se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 944 € en 2021 à 670 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 203e position au sein des villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Châtelus-Malvaleix est localisée dans le département de la Creuse. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 546 habitants. Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait ainsi la 51e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 86,4 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Châtelus-Malvaleix est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Châtelus-Malvaleix s'élevait en moyenne à 670 €, et fluctuait de 418 à 1 234 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 667 € à 670 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 565 euros à Châtelus-Malvaleix. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 282 €.
Creuse (23)
864 €/m²
0 €/m²
752
Creuse (23)
1 052 €/m²
0 €/m²
89
Creuse (23)
894 €/m²
522 €/m²
355
Creuse (23)
758 €/m²
1 106 €/m²
368
Creuse (23)
1 195 €/m²
0 €/m²
185
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
62 580€
60 300€ d’achat
2 280€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Châtelus-Malvaleix est de 62 580 €, dont 60 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 280 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 482 € d'émoluments du notaire et 438 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
65 697€
60 300€ d’achat
5 397€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 65 697 euros. Aux 60 300 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 5 397 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 482 €, les taxes pour 3 555 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Châtelus-Malvaleix vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Châtelus-Malvaleix, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtelus-Malvaleix se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 944 € en 2021 à 670 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 203e position au sein des villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une progression de 20 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 944 €/m² à 670 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Châtelus-Malvaleix, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11 % des logements, et qu'on comptabilisait 26,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Châtelus-Malvaleix.