Prix du m² à
Pionnat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pionnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
561 €/m²
293 €/m² 921 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 815 €/m² en 2018 à 564 €/m² en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une chute de 26,94 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Pionnat se classait à la 195e position au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Pionnat est une municipalité de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 730 habitants en 2020, ce qui la place au 32e rang dans le département de la Creuse. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 86,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Pionnat.
À Pionnat, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 331 à 921 €. En moyenne, il atteignait 564 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 42,78 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 390 euros à Pionnat, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 195 €.
Creuse (23)
773 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
841 €/m²
0 €/m²
1 130
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
554
Creuse (23)
751 €/m²
0 €/m²
592
Creuse (23)
894 €/m²
522 €/m²
355
Creuse (23)
1 149 €/m²
0 €/m²
139
Creuse (23)
1 187 €/m²
0 €/m²
686
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
169
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 073€
67 680€ d’achat
2 393€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Pionnat se chiffre autour de 70 073 euros, dont 67 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 393 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 541 € d'émoluments du notaire et 492 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 571€
67 680€ d’achat
5 891€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 73 571 euros. Aux 67 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 891 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 541 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 991 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Pionnat vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Pionnat, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 815 €/m² en 2018 à 564 €/m² en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une chute de 26,94 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Pionnat se classait à la 195e position au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Pionnat. Le prix au m² moyen est passé de 772 € à 564 €, pendant que le loyer moyen connaissait un recul de 37,5 %.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Pionnat en termes d'investissement immobilier.