Prix du m² à
Saint-Sever-du-Moustier (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sever-du-Moustier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
679 €/m²
594 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sever-du-Moustier baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 878 € en 2018 à 1 898 € en 2022, puis à 656 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,8 % sur 1 an.
Saint-Sever-du-Moustier compte parmi les localités du département de l'Aveyron, et est localisée en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 189 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 216e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Saint-Sever-du-Moustier puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2020.
À Saint-Sever-du-Moustier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 656 €, et celui-ci variait entre 527 et 1 094 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 898 €/m² à 656 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 304 euros à Saint-Sever-du-Moustier. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 152 €.
Aveyron (12)
778 €/m²
0 €/m²
1 005
Aveyron (12)
1 707 €/m²
0 €/m²
271
Tarn (81)
848 €/m²
0 €/m²
49
Tarn (81)
1 222 €/m²
0 €/m²
2 508
Aveyron (12)
776 €/m²
0 €/m²
265
Aveyron (12)
810 €/m²
0 €/m²
186
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 281€
78 720€ d’achat
2 561€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Sever-du-Moustier, vous devrez tabler sur un investissement global de 81 281 euros. Ce montant comporte 78 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 561 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 629 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 572 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 351€
78 720€ d’achat
6 631€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 85 351 euros : 78 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 631 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 629 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 642 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Sever-du-Moustier représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Sever-du-Moustier, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sever-du-Moustier baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 878 € en 2018 à 1 898 € en 2022, puis à 656 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,8 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2023, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 878 € à 656 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec + 20 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sever-du-Moustier ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 10,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sever-du-Moustier.