Prix du m² à
La Peyratte (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Peyratte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
513 €/m² 1 954 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Peyratte poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 105,27 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 6,32 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 136e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, La Peyratte relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 119 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 72e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 75,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Peyratte est plutôt stable avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À La Peyratte, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 363 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 620 à 1 958 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 9,57 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Peyratte était de 683 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer atteignait 341 €.
Deux-Sèvres (79)
1 372 €/m²
130 €/m²
2 701
Deux-Sèvres (79)
1 131 €/m²
0 €/m²
960
Deux-Sèvres (79)
839 €/m²
0 €/m²
478
Deux-Sèvres (79)
929 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
720 €/m²
432 €/m²
159
Deux-Sèvres (79)
699 €/m²
0 €/m²
102
Deux-Sèvres (79)
1 239 €/m²
1 043 €/m²
10 382
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
198
Deux-Sèvres (79)
1 032 €/m²
1 536 €/m²
1 085
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 415€
163 560€ d’achat
3 855€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Peyratte nécessite un investissement global d'environ 167 415 euros, incluant 163 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 855 euros, dont 1 307 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 188 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 871€
163 560€ d’achat
12 311€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 175 871 euros. En plus des 163 560 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 12 311 €. Les émoluments du notaire constituent 1 307 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 644 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Peyratte, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de La Peyratte. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Peyratte poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 105,27 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 6,32 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 136e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 75 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 282 € à 1 363 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Peyratte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 24,7 % de locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Peyratte.