Prix du m² à
La Chapelle-Bertrand (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Bertrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
839 €/m²
275 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Bertrand se remet à grimper. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 617 €/m² en 2021 à 914 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 46e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
La Chapelle-Bertrand est située dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 467 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 156e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de La Chapelle-Bertrand est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 914 €/m² à La Chapelle-Bertrand, et variait entre 275 et 1 531 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 159 € en 2022 à 914 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à La Chapelle-Bertrand atteignait 523 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 261 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
1 239 €/m²
1 043 €/m²
10 382
Deux-Sèvres (79)
1 323 €/m²
0 €/m²
2 011
Deux-Sèvres (79)
872 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
198
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 713€
109 680€ d’achat
3 033€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à La Chapelle-Bertrand, vous devez compter un investissement total de 112 713 euros, dont en moyenne 109 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 033 euros. Cette somme se divise en 876 € d'émoluments du notaire, 797 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 383€
109 680€ d’achat
8 703€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 118 383 euros, comprenant 109 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 703 euros, qui se partagent en 876 € d'émoluments du notaire, 6 467 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Chapelle-Bertrand, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de La Chapelle-Bertrand, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Bertrand se remet à grimper. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 617 €/m² en 2021 à 914 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 46e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à La Chapelle-Bertrand. Le prix moyen a enregistré une croissance de 48,14 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 16,67 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,7 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Chapelle-Bertrand sur le plan de l'investissement immobilier.